Jak zostać działkowcem? Praktyczny poradnik dla przyszłych użytkowników działek w ROD

Marzysz o własnym kawałku zieleni, gdzie możesz wypocząć, uprawiać warzywa czy kwiaty? Rodzinne Ogrody Działkowe (ROD) to idealne miejsce na realizację tych planów. Jednak zanim staniesz się działkowcem, musisz spełnić kilka warunków i poznać zasady korzystania z działki. Oto kompletny poradnik, który przeprowadzi Cię przez ten proces krok po kroku.

Jak zdobyć działkę w ROD?

1. Zacznij od kontaktu z zarządem ROD

• Znajdź odpowiedni ogród w swojej okolicy. Informacje możesz zdobyć na stronie internetowej Polskiego Związku Działkowców (PZD) lub na tablicach informacyjnych w ogrodach.

• Skontaktuj się z zarządem ogrodu, aby dowiedzieć się, czy są wolne działki na sprzedaż lub przydział.

2. Wybierz formę pozyskania działki

Masz dwie możliwości:

1. Zakup działki od obecnego użytkownika:

   • Kupujesz prawo do działki oraz przejmujesz altanę, nasadzenia i inne elementy infrastruktury.

   • Wymagana jest zgoda zarządu ROD na przeniesienie prawa do działki.

2. Przydział działki przez zarząd ROD:

   • Dotyczy nowych lub opuszczonych działek.

   • Zarząd organizuje przydział zgodnie z regulaminem PZD.

3. Zostań członkiem Polskiego Związku Działkowców (PZD)

• Członkostwo w PZD jest obowiązkowe dla wszystkich działkowców.

• Wypełnij deklarację członkowską i opłać wpisowe (ok. 200–300 zł).

4. Załatw formalności i podpisz umowę

• Przygotuj wymagane dokumenty: dowód osobisty, wniosek o przeniesienie prawa do działki (przy zakupie) lub umowę dzierżawy działkowej (przy przydziale).

• Ureguluj następujące opłaty:

  • Wpisowe do PZD: ok. 200–300 zł.

  • Roczną opłatę ogrodową: 300–800 zł (zależnie od ogrodu).

  • Opłatę za altanę i nasadzenia: przy zakupie działki cena ustalana jest indywidualnie z dotychczasowym użytkownikiem.

5. Przejmij działkę i rozpoczął korzystanie

Po podpisaniu umowy dzierżawy możesz zacząć zagospodarowywanie swojej działki zgodnie z regulaminem.

Najważniejsze zasady regulaminu ROD

Zakaz spalania odpadów

• Na działkach nie wolno spalać żadnych odpadów, w tym:

  • odpadów roślinnych,

  • plastików,

  • papieru czy innych materiałów.

• Odpady roślinne powinny być kompostowane w kompostowniku, a pozostałe odpady należy segregować i usuwać zgodnie z zasadami ogrodu.

Zasady budowy altan i innych konstrukcji

• Altana:

  • Maksymalna powierzchnia: 35 m² (wliczając taras, ganek lub werandę).

  • Maksymalna wysokość: 5 m dla dachów spadzistych, 4 m dla dachów płaskich.

  • Minimalna odległość od granicy działki: 3 m.

• Ogrodzenie działki:

  • Może mieć maksymalnie 1 m wysokości i powinno być ażurowe (np. siatka).

  • Zakazane są pełne ogrodzenia betonowe lub murowane.

• Inne konstrukcje:

  • Szklarnie, pergole czy zbiorniki na wodę muszą być estetyczne i zgodne z regulaminem.

  • Zakazane jest budowanie domów mieszkalnych, garaży czy innych obiektów trwałych.

Zasady dotyczące nasadzeń

• Odległości od granicy działki:

  • Drzewa wysokopienne: co najmniej 3 m.

  • Drzewa niskopienne (karłowe): co najmniej 2 m.

  • Krzewy: co najmniej 1 m.

• Dobór roślin:

  • Zaleca się uprawę roślin ogrodowych i ozdobnych.

  • Zakazane jest sadzenie roślin inwazyjnych, np. barszczu Sosnowskiego.

Zakazy na działkach

• Zakaz zamieszkiwania: Działka nie może być używana jako stałe miejsce zamieszkania.

• Zakaz prowadzenia działalności gospodarczej: Działki mogą być używane wyłącznie w celach rekreacyjnych i ogrodniczych.

• Zakaz hodowli zwierząt gospodarskich: Nie można hodować kur, pszczół, kóz ani innych zwierząt.

Podsumowanie

Aby zostać działkowcem, trzeba przejść przez kilka formalności – od znalezienia wolnej działki, przez członkostwo w PZD, po podpisanie umowy. Po przejęciu działki warto dokładnie zapoznać się z regulaminem, aby korzystać z niej w sposób zgodny z zasadami. Pamiętaj, że ROD to nie tylko miejsce odpoczynku, ale też wspólnota, w której każdy działkowiec dba o porządek, środowisko i miłą atmosferę.